Из-за значительно возросшего риска для банка вы станете объектом более тщательного контроля и более строгих правил. Подумайте о следующем, если вы думаете о получении кредита на покупку индивидуального жилья
Найдите Профессионала
Правила получения обычных кредитов на покупку жилья одинаковы по всей стране. Разные эксперты имеют разный уровень опыта, даже в банке. Лучше работать с кредитором, имеющим большой опыт работы с индивидуальными жилищными кредитами.
Они извлекли уроки из своего опыта и могут предвидеть проблемы и соответственно держать вас за руку, потому что это уникальная процедура. Ваш застройщик может подсказать вам правильный маршрут; например, дома по индивидуальному дизайну в Аделаиде предоставляет список проверенных, одобренных кредиторов, специализирующихся на домах по индивидуальному заказу.
Будьте готовы к ужесточению стандартов
Кредиты на строительство получить сложнее во всех отношениях, и заемщики должны быть в лучшем физическом состоянии, чтобы иметь на это право. Требуется больший первоначальный взнос в размере не менее 10%, чем при обычной ипотеке.
Критерии минимального дохода и кредитные ограничения повысились. Однако вы не можете построить недвижимость с кредитным рейтингом 620.
Будьте Готовы к росту расходов
Во время длительного строительства по индивидуальному заказу, когда застройщик требует денег и отправляет оценщиков как минимум дважды, требуется больше услуг. Это приводит к более высоким расходам на закрытие кредита на заказ, чем кредита на покупку жилья, возможно, более чем в два раза большим. Попросите своего кредитора предоставить информацию о том, чего следует ожидать.
Будьте Готовы
Сроки — одно из важнейших различий между строительным кредитом и ипотекой. Прежде чем вы сможете оформить кредит, кредитору нужны лицензии, одобрения округа, оценки и архитектор. Рассчитывайте, что ваш застройщик поможет и поддержит иногда медленную процедуру получения разрешения.
Избегайте перерасхода средств слишком рано
Приобретая свое первое жилье, многим людям необходимо помнить, как и сколько потратить, что может привести к серьезному банкротству. Чтобы продемонстрировать финансовую стабильность, большинство банков часто требуют, чтобы у вас были деньги в резерве. Однако вы рискуете истощить этот резерв, если потратите эти деньги на экскаватор и хорошего строителя.
Установите бюджет И придерживайтесь его
Если вы осознаете свои финансовые возможности, вам следует это сделать. Это может потребовать от вас отказа от определенных льгот, но это также гарантирует, что вы живете по средствам и вам не придется тратить больше, чем вы можете себе позволить.
Прежде всего, даже если для этого потребуется совершить покупки, убедитесь, что вы имеете дело со строителем, архитектором и банком, которые соответствуют вашим требованиям. Это играет важную роль в том, чтобы все работало должным образом.