Разрешение на строительство — это официальное разрешение, выданное органом местного самоуправления, которое позволяет вам или вашему подрядчику приступить к проекту строительства или реконструкции вашей собственности. Оно предназначено для обеспечения соответствия проектных планов местным стандартам землепользования, зонирования и строительства. Эти стандарты предназначены для обеспечения безопасности нынешних и будущих владельцев и жильцов, а также для обеспечения соблюдения правил зонирования и землепользования.
Конкретные вопросы, которые могут быть решены в процессе получения разрешения на строительство тут, включают структурную целостность каркаса, зонирование, санитарию, водопровод и канализацию, противопожарную защиту и электроснабжение.
Когда требуется разрешение на строительство?
Не для всех проектов строительства и реконструкции домов требуется разрешение на строительство. В большинстве случаев простые ремонтные работы и замены могут быть выполнены профессиональными подрядчиками или домовладельцами без обращения за разрешением. Однако любой проект, который включает дополнения или серьезные изменения в структуре вашего дома или его механических системах, обычно требует, чтобы вы подали заявку на получение соответствующего разрешения в местном строительном департаменте. Если вы нанимаете подрядчика для выполнения работ, он обычно будет обрабатывать процесс получения разрешения за вас, учитывая стоимость разрешения в своей заявке. Если вы выполняете работу самостоятельно, подать заявку на получение разрешения — ваша обязанность. Имейте в виду, что ваш строительный отдел может потребовать, чтобы некоторые виды работ выполнялись только лицензированными специалистами. Например, в некоторых общинах домовладельцам могут быть запрещены работы на газовых линиях.
Однако требования к разрешениям сильно различаются в зависимости от региона, и единственный способ точно определить, требуется ли разрешение, — это позвонить в местное строительное управление и описать работу, которую вы хотите выполнить. В некоторых регионах могут потребоваться разрешения практически на все виды работ, даже на возведение ландшафтного ограждения. Решение требовать разрешение или нет часто зависит от оценки относительного риска, который работа представляет для нынешних и будущих жильцов дома.