Что такое условие ускорения?
Условие об ускорении — это условие контракта, которое позволяет кредитору требовать от заемщика погашения всего непогашенного кредита, если определенные требования не выполняются. В пункте об ускорении излагаются причины, по которым кредитор может потребовать погашения кредита, и требуемое погашение.
Он также известен как «соглашение об ускорении».
ОСНОВНЫЕ ВЫВОДЫ
Условие об ускорении или соглашение — это условие контракта, которое позволяет кредитору требовать от заемщика погасить весь непогашенный кредит, если конкретные требования не выполняются.
В пункте об ускорении четко излагаются причины, по которым кредитор может потребовать погашения кредита, и требуемое погашение, например, поддержание определенного кредитного рейтинга.
Пункт об ускорении помогает защитить кредиторов, которые предоставляют финансирование предприятиям, нуждающимся в капитале.
Разъяснение пункта об ускорении
Условие об ускорении позволяет кредитору требовать оплаты до истечения стандартных условий кредита. Условия об ускорении, как правило, зависят от своевременных платежей.
Условия об ускорении наиболее распространены в ипотечных кредитах и помогают снизить риск дефолта для кредитора. Обычно они основаны на просрочках платежей, но они могут быть структурированы и для других случаев. В большинстве случаев условие об ускорении потребует от заемщика немедленно выплатить весь остаток задолженности по кредиту, если условия были нарушены. При полной оплате кредита заемщик освобождается от любых дальнейших процентных платежей и, по сути, досрочно выплачивает кредит в момент применения условия об ускорении.
Условие об ускорении обычно основано на просрочке платежа, однако количество просроченных платежей может варьироваться. Некоторые условия об ускорении могут предусматривать немедленную выплату после пропуска одного платежа, в то время как другие могут допускать два или три пропущенных платежа, прежде чем требовать полной выплаты кредита. Продажа или передача имущества другой стороне также потенциально может быть фактором, связанным с пунктом об ускорении.
Например, предположим, что заемщик с пятилетним ипотечным кредитом не может произвести платеж на третий год. Условия кредита включают пункт об ускорении, в котором говорится, что заемщик должен погасить оставшийся остаток, если пропущен один платеж. Кредитор немедленно свяжется с заемщиком, чтобы полностью оплатить оставшийся остаток. Если заемщик платит, он получает право собственности на дом и становится полным владельцем имущества. Если заемщик не может заплатить, то они считаются нарушением договора, и кредитор может обратить взыскание и наложить арест на имущество для перепродажи.
Вызов условия ускорения
Условия об ускорении чаще всего встречаются в ипотечных кредитах и кредитах на недвижимость. Поскольку эти кредиты, как правило, настолько велики, пункт помогает защитить кредитора от риска дефолта заемщика. Кредитор может включить пункт об ускорении, чтобы уменьшить потенциальные убытки и иметь больший контроль над недвижимостью, связанной с ипотечным кредитом. С пунктом об ускорении кредитор имеет больше возможностей для обращения взыскания на имущество и вступления во владение домом. Это может быть выгодно кредитору, если заемщик не выполняет обязательства, и кредитор считает, что они могут получить стоимость за счет перепродажи.