Сауны уже давно ценятся за пользу для здоровья, личное удовольствие и даже возможности для общения. Но добавляют ли сауны ценность дому? Это зависит от нескольких факторов. Взвесив все «за» и «против» сауны перед покупкой, вы сможете пользоваться преимуществами, не беспокоясь о будущей стоимости при перепродаже.
Стоит ли сауна того?
В таких странах, как Финляндия, большинство потенциальных покупателей жилья были бы удивлены и разочарованы, если бы в доме уже не было сауны. Однако в Соединенных Штатах ситуация совсем иная, где посещение сауны не так широко распространено. Хотя это не означает, что сауна не добавит стоимости дому в Северной Америке, это делает вопрос о том, стоит ли ее добавлять, с точки зрения перепродажи, немного сложнее.
Проще говоря, сауны считаются второстепенной роскошью для большинства покупателей жилья. Наличие сауны, скорее всего, не станет главным преимуществом для потенциального покупателя, но это может обрадовать уже заинтересованного покупателя. Однако, если в доме не хватает других помещений, таких как устаревшие жилые помещения или проблемы с обслуживанием, тогда разумно сосредоточиться на их улучшении, прежде чем вкладывать средства в сауну.
Хорошей новостью является то, что сауны по разумной цене по сравнению с гидромассажной ванной или бассейном, что помогает вам легче расслабиться, если вы придерживаетесь бюджета. Средняя стоимость сауны по стране составляет 4500 долларов за паровую сауну на четырех человек. По низким ценам небольшая сауна с каменным отоплением может стоить около 2000 долларов. Инфракрасная сауна высокого класса может стоить более 10 000 долларов.
Сауны также относительно недороги в установке и обслуживании. Но хотя большинство систем саун не очень сложны в эксплуатации, они могут пугать потенциальных покупателей жилья, которые не привыкли ими пользоваться. Существует вероятность того, что включение сауны в продажу вашего дома может отговорить некоторых потенциальных покупателей. По этой причине вам следует сосредоточиться на том, будете ли вы лично наслаждаться сауной, пока живете в доме. Кстати, строительство сауны вы можете заказать на страницах специализированного сайта.
Советы по повышению ценности дома с сауной
Если вы уже рассматриваете стоимость вашего дома при перепродаже, попробуйте взглянуть на общую картину глазами покупателя. Хотя многие люди могли бы оценить сауну по достоинству, главными приоритетами будут основные жилые помещения. Как предмет “роскоши”, сауны могут не соответствовать всем домам.
Например, начинающий дом, который ограничен в пространстве и не имеет высококачественной отделки, может не выиграть от включения сауны. С другой стороны, индивидуальный дом, который включает в себя сауну без значительного поглощения другого полезного пространства, может принести большую отдачу от инвестиций.
Для многих людей самым большим недостатком саун является то, что они занимают много места. По этой причине наружные сауны, как правило, лучше с точки зрения перепродажи, потому что они не занимают внутренние квадратные метры.
Если вы продаете дом, в котором есть сауна, убедитесь, что она соответствующим образом оформлена для фотографий, чтобы потенциальные покупатели могли представить, как им это нравится. Это также может помочь убедиться, что сауна находится в полном рабочем состоянии и что инструкции по использованию записаны для следующего обращения домовладельца.
Плюсы сауны
Личное удовольствие
Есть много причин, по которым сауны так популярны в определенных культурах. От помощи в расслаблении в конце долгого дня до облегчения боли в мышцах и суставах и многого другого, вы почти наверняка выйдете из сауны с ощущением обновления.
Недорогой в обслуживании
Хотя стоимость варьируется в зависимости от источника тепла, средняя стоимость обогрева сауны составляет 30 долларов в месяц. Дополнительные расходы на техническое обслуживание, такие как средства для защиты древесины, также минимальны, а дорогостоящий ремонт маловероятен.
Высокая воспринимаемая ценность
Многие люди переоценивают стоимость сауны как предмета роскоши. Если вы контролируете свой бюджет при покупке сауны, “добавленная стоимость” вашего дома при перепродаже может быть больше, чем фактические инвестиции.
Минусы сауны
Может отговорить некоторых покупателей
Самым большим недостатком саун в Северной Америке является недостаток знаний у большинства людей. Хотя это может быть выгодно, когда речь идет о высокой воспринимаемой ценности, это может быть недостатком, если потенциальный покупатель жилья боится содержать сауну.
Занимает много места
При установке внутри или снаружи сауны отнимают много полезной площади. Это более серьезная проблема для внутренних саун. С точки зрения перепродажи также неразумно превращать ванную комнату в сауну. Это почти наверняка создаст ситуацию с отрицательной стоимостью.
Дорого переезжать
Если вы предпочитаете перенести свою сауну, а не включать ее в продажу своего дома, это потребует определенных усилий. В зависимости от размера и установки сауны вам может потребоваться нанять специальных грузчиков.
Итог
Если вы ожидаете, что посещение сауны принесет вам много пользы и удовольствия, то инвестиции могут оказаться оправданными. Однако, если вы планируете переехать в ближайшем будущем, сауна вряд ли окупит полный возврат инвестиций с новыми покупателями жилья.